Te koop: Burgemeester Galleestr 27, 7251 EA Vorden

Beschrijving

Gelijkvloers wonen in een groene omgeving en toch op loopafstand van trein- / busstation in het gezellige centrum van Vorden is nu mogelijk. Dit keurige appartement is gelegen op de begane grond met een heerlijke tuin op het zuiden. Het ruime appartement heeft een grote lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar het zonnige overdekte terras met vrij uitzicht.

Ideale locatie op loopafstand van alle voorzieningen waaronder supermarkten, winkels, terrasjes, restaurants en trein-/ en busstation.

Indeling

De Galleehof:

Centrale entree, met ontvangsthal voorzien van beltableau, videofoon en de brievenbussen.
Hal met trapportaal, lift en toegang tot het appartement en via buitenom is de bijbehorende berging bereikbaar.

Het Appartement:

Entree/hal, meterkast en garderobe. Toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar terras en tuin. De woonkamer is door de grote raampartijen en de situering op het zuiden heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht.
Open keuken met keukenblok voorzien van granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast met vriezer.

Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar met aangrenzende badkamer. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een douche, toilet, bidet en wastafelmeubel met praktische bergruimte.

Inpandig is er een berging/bijkeuken met CV-opstelling (Nefit, 2006), aansluitmogelijkheid voor wassen en drogen en een aanrechtblok met wasbak. Vanuit de centrale hal is via buitenom de grote berging te bereiken.

Bijzonderheden

Het gelijkvloers wonen is zeer praktisch en door de ligging op de begane grond is de trap of lift niet nodig. Het voordeel van de ligging op de begane grond is ook de aanwezigheid van een riante tuin. Deze is met fraai hekwerk omheind en grenst aan een breed grasveld.

Het complex “De Galleehof” is gesitueerd aan een groene straat met veel bomen waaronder monumentale oude eiken. Enerzijds de straat volgend komt u uit in het hartje van het gezellige dorpscentrum en de andere richting brengt u bij het nabij gelegen station. Van hieruit is Hanzestad Zutphen per trein binnen enkele minuten te bereiken.

De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 220,-. De VvE wordt professioneel beheerd. Het complex heeft een gemeenschappelijk ruimte die voor gezamenlijke activiteiten gebruikt wordt waaronder het maandelijkse koffie-uurtje, de spelletjesmiddag, de paasbrunch, het kerstdiner, filmavond etc. Ook is het mogelijk deze ruimte in overleg af te huren voor bijvoorbeeld een eigen verjaardag.

Kenmerken:

Bouwjaar 1990
Woonoppervlakte ca. 90 m²
Volledig geïsoleerd, energielabel A.
Elektrisch bedienbaar zonnescreens ten behoeve van woonkamer en slaapkamer
Schuifpui naar terras voorzien van hordeur

Het is mogelijk om een 2e slaap-/werkkamer te creëren. Deze optionele kamer is nu betrokken bij de woonkamer maar eenvoudig weer te gebruiken als extra kamer met toegang vanuit de hal.

Overdekt terras ca. 7 m² op het zuiden met aangrenzende privé tuin
Externe berging ca. 11 m²

Aanvaarding in overleg.