Onder bod: Charlotte de Bourbonlaan 26, 7242 BR Lochem

Beschrijving

Recent GEMODERNISEERDE TUSSENWONING MET BERGING en diepe, zonnige achtertuin gelegen nabij de binnenstad met alle voorzieningen op loopafstand.

De ruime voortuin is gelegen op het oosten en de zonnige achtertuin, met aangebouwde stenen berging, houtopslag en terrasoverkapping is gesitueerd op het westen. De achtertuin is via een pad bereikbaar met fiets, motor etc.
De Charlotte de Bourbonlaan is een rustige straat met veel voorzieningen in de directe omgeving, gelegen op minder dan 10 minuten lopen van het sfeervolle stadscentrum van Lochem met diverse winkels en leuke restaurants. Centrum 3 min. fietsen | Busstation 7 min. fietsen | Supermarkt 5 min. lopen | Basisonderwijs 8 min. lopen | Kinderopvang 10 min. lopen |

Indeling

Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte, provisiekelder en trapopgang naar 1e verdieping. Woonkamer met gestucte wanden en plafond. Open keuken met luxe nieuwe keukeninrichting (2026) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en vaatwasser. Praktische bijkeuken met was- en droogaansluitingen, gootsteen en achter-entree. Via buitenom bereikbare berging met CV-opstelling (Remeha, 2013).

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten waarvan de hoofdslaapkamer met dubbele vaste kast. Badkamer met douche en wastafel.

2e Verdieping: vaste trap naar zolder met bergruimte en zolderkamertje.

Kenmerken:

Bouwjaar 1962
Totale oppervlakte 91 m² (Woonoppervlakte ca. 82 m², overige oppervlakte 9 m²)
Inhoud ca. 322 m³
Afgelopen jaar (2026) is de woning op de begane grond gerenoveerd en gemoderniseerd met gestucte wanden, gestucte plafonds, nieuwe keukeninrichting, nieuwe vloer etc.
In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
Woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing, slaapkamer voorzijde voorzien van HR++ beglazing.
Energielabel E

Aanvaarding in overleg.