Verkocht onder voorbehoud: Waarleskamp 21, 7255 WE Hengelo (Gld)

Beschrijving

Op rustige locatie gelegen, goed onderhouden HALF VRIJSTAAND WOONHUIS MET OPRIT, CARPORT, GARAGE EN TUINHUIS MET BERGING EN OVERKAPPING op een ruim perceel van 344 m² eigen grond en een besloten diepe achtertuin met veel groen.

Indeling

Begane grond: overdekte entree / carport voorzien van inbouwspots. Hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal binnendoorgang naar aangebouwde garage. Lichte woonkamer met PVC vloer voorzien van vloerverwarming en vrij uitzicht aan voorzijde. Open keuken (2017) in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming. Bijkeuken met praktisch keukenblokje met gootsteen. Binnendoorgang naar garage en overdekte achter-entree / buitendeur naar tuin en terras.

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan voorzijde, moderne badkamer (2017) met inloopdouche en wastafel. Separate toiletruimte. 3e slaapkamer met ingebouwde bergruimte.
Royale hoofdslaapkamer (4e slaapkamer) met veel bergruimte in de schuine kanten en fijn daglicht door 2 grote dakramen.

2e Verdieping: vaste trap naar zolder met CV-opstelling (Nefit, 2024), bergruimte en ook veel daglicht door 2 grote dakramen.

Tuinhuis met afsluitbare berging en terrasoverkapping/veranda gebouwd in 2019.

Bijzonderheden

Kenmerken:

Bouwjaar 1987
Inhoud ± 490 m³
Woonoppervlakte ca. 109 m² en 29 m² overige inpandige oppervlakte.
Totale oppervlakte woning ca. 138 m²
Perceeloppervlakte 344 m²

De woning is grotendeels geïsoleerd en heeft een energielabel C. De verwarmingsinstallatie beschikt over een nieuwe CV-ketel geplaatst in 2024. Deze ketel is reeds geschikt voor uitbreiding met een warmtepomp.
In 2017 is de woning gemoderniseerd met o.a. nieuwe keukeninrichting, nieuwe badkamer, nieuwe PVC vloer begane grond met vloerverwarming (woonkamer en keuken). Deze heerlijke ruime half vrijstaande woning is goed onderhouden en instapklaar. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.

Ruime oprit met carport, parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen grond.

Groene woonomgeving op korte afstand van de rand van bebouwde kom met heerlijke wandelmogelijkheden langs de Oosterwijkse vloed of naar het “Hengelose Bos” met een diversiteit aan (fruit)bomen. Voor de kinderen zijn er diverse speelveldjes in de directe omgeving en ook het Cool Nature belevingspark De Bleijke is in de buurt.

Alle dorpse voorzieningen waaronder supermarkten, basisscholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar.