Onder bod: Waarleskamp 21, 7255 WE Hengelo (Gld)

€ 395.000,- k.k.

Beschrijving

Op rustige locatie gelegen, goed onderhouden HALF VRIJSTAAND WOONHUIS MET OPRIT, CARPORT, GARAGE EN TUINHUIS MET BERGING EN OVERKAPPING op een ruim perceel van 344 m² eigen grond en een besloten diepe achtertuin met veel groen.

Indeling

Begane grond: overdekte entree / carport voorzien van inbouwspots. Hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal binnendoorgang naar aangebouwde garage. Lichte woonkamer met PVC vloer voorzien van vloerverwarming en vrij uitzicht aan voorzijde. Open keuken (2017) in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming. Bijkeuken met praktisch keukenblokje met gootsteen. Binnendoorgang naar garage en overdekte achter-entree / buitendeur naar tuin en terras.

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan voorzijde, moderne badkamer (2017) met inloopdouche en wastafel. Separate toiletruimte. 3e slaapkamer met ingebouwde bergruimte.
Royale hoofdslaapkamer (4e slaapkamer) met veel bergruimte in de schuine kanten en fijn daglicht door 2 grote dakramen.

2e Verdieping: vaste trap naar zolder met CV-opstelling (Nefit, 2024), bergruimte en ook veel daglicht door 2 grote dakramen.

Tuinhuis met afsluitbare berging en terrasoverkapping/veranda gebouwd in 2019.

Bijzonderheden

Kenmerken:

Bouwjaar 1987
Inhoud ± 490 m³
Woonoppervlakte ca. 109 m² en 29 m² overige inpandige oppervlakte.
Totale oppervlakte woning ca. 138 m²
Perceeloppervlakte 344 m²

De woning is grotendeels geïsoleerd en heeft een energielabel C. De verwarmingsinstallatie beschikt over een nieuwe CV-ketel geplaatst in 2024. Deze ketel is reeds geschikt voor uitbreiding met een warmtepomp.
In 2017 is de woning gemoderniseerd met o.a. nieuwe keukeninrichting, nieuwe badkamer, nieuwe PVC vloer begane grond met vloerverwarming (woonkamer en keuken). Deze heerlijke ruime half vrijstaande woning is goed onderhouden en instapklaar. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.

Ruime oprit met carport, parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen grond.

Groene woonomgeving op korte afstand van de rand van bebouwde kom met heerlijke wandelmogelijkheden langs de Oosterwijkse vloed of naar het “Hengelose Bos” met een diversiteit aan (fruit)bomen. Voor de kinderen zijn er diverse speelveldjes in de directe omgeving en ook het Cool Nature belevingspark De Bleijke is in de buurt.

Alle dorpse voorzieningen waaronder supermarkten, basisscholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00228
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 mei 2024
Laatste wijziging Dinsdag 18 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 344 m²
Woonoppervlakte 109 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit, geschikt voor uitbreiding warmtepomp
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2024
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Hengelo Gld F 2740
Perceeloppervlakte 62 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Hengelo Gld F 2668
Perceeloppervlakte 282 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken