Te koop: De Heurne 46, 7255 CL Hengelo (Gld)

Beschrijving

Op prachtige groene locatie aan de rand van het dorp gelegen KEURIG ONDERHOUDEN HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde berging en garage, ruime diepe achtertuin op het zuiden met veel privacy grenzend aan groen. Aan de voorzijde uitzicht op Solarlandschapspark De Kwekerij.
Aan de overzijde van de staat direct toegang tot het park en het buitengebied met landelijke wandelpaadjes.

Indeling

Begane grond: entree, lichte hal met garderobe-/bergkast en meterkast. Volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Z-woonkamer met uitzicht op groen en gaskachel voor heerlijke comfortabele warme avonden. De eethoek geeft uitzicht op de diepe groene achtertuin met terras gesitueerd op het zonnige zuiden.
De keuken heeft een ruime hoekopstelling met veel praktische kastruimte, apothekerskast, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Vanuit de keuken toegang tot het achter-portaal/bijkeuken met aansluiting voor wassen en drogen. Binnen-doorgang naar de aangebouwde berging en garage met uitstortgootsteen voorzien van warm en koud water.

1e Verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met lichte wandtegels inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Badkamer is voorzien van vloerverwarming. De volledige 1e verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

2e Verdieping: overloop met bergruimte, CV-opstelling (Nefit, 1998) en dakraam (met elektrisch bedienbaar verduisteringsgordijn). 4e en 5e (slaap)kamer waarvan 1 met ruim dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en 1 met veel bergruimte achter de schuine kant.

Bijzonderheden

Kenmerken:

Bouwjaar 1975
Inhoud ca. 550 m³
Woonoppervlakte ca. 131 m², overige inpandige ruimte ca. 24 m², totale oppervlakte ca. 155 m²
Totale perceeloppervlakte 379 m²

De woning is deels geïsoleerd met HR+ en HR++ beglazing. Dakkapel (2012) is voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing. Deels voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken.
Er zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd en deze zijn gesitueerd op het zuiden. Het energielabel is C.

Unieke ligging niet ver van het centrum met supermarkten, ruim winkelbestand, diverse basisscholen en toch direct aan de rand van het dorp nabij de bossen van o.a. landgoed ’t Regelink en het landelijke buitengebied.

Aanvaarding in overleg.