Te koop: Banninkstraat 44, 7255 KE Hengelo (Gld)

Beschrijving

Op vrije locatie in het buitengebied en niet te ver van het centrum gelegen WOONBOERDERIJ MET AUTHENTIEK ACHTERHUIS, GROTE SCHUUR, SCHUUR/BERGING, OPRIT EN GROTE TUIN. Door de lange oprit is de boerderij vrij gelegen tussen de landerijen met vrij uitzicht rondom. Rustig maar centraal gelegen tussen de steden Doetinchem en Zutphen en op circa 1,5 kilometer van het centrum van Hengelo Gld met de dagelijkse voorzieningen, busverbinding, goed winkelbestand en 3 basisscholen.

Met een inhoud van ruim 1.200 m³ biedt deze boerderij veel mogelijkheden en is er voldoende ruimte om er een comfortabele en ruime woning van te maken met behoud van het fraaie karakter en uitstraling. Tevens is de inhoud voldoende om met een splitsing er een gezamenlijk project van de maken.

Ideaal object voor de liefhebber van het vrije buitenleven niet te ver van de (dorpse en stadse) voorzieningen en met voldoende ruimte voor het houden van hobbydieren en/of het creëren van zelfvoorziening middels eigen groentetuin, boomgaard en voedselbos.

Indeling

Kelder: (ondiepe) provisiekelder

Begane grond: entree, hal met meterkast. Keuken, eetkamer, woonkamer met schouw. Achterportaal / bijkeuken met werkkamer. Vanuit de hal binnendoorgang naar deel toegang tot toilet en doucheruimte. De grote deel is nog in oorspronkelijk staat en biedt veel mogelijkheden. Aangebouwde berging.

1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers. De slaapkamers zijn gesitueerd boven het voorhuis. Het achterhuis heeft een grote hooizolder met heel veel ruimte en mogelijkheden.

Kenmerken:

Bouwjaar 1854, in 1973 is het achterhuis vernieuwd
Inhoud ca. 1.224 m³
Woonoppervlakte ca. 136 m², overige inpandige ruimte ca. 194 m², totale oppervlakte ca. 330 m²
Met uitbereiding van de 1e verdieping (hooizolder boven het achterhuis) kan er nog meer woonoppervlakte gerealiseerd worden.

Totale perceeloppervlakte 5.210 m²
Mogelijkheid om naastgelegen perceel boomgaard separaat bij te kopen, groot ca. 1.540 m²

Energielabel G

Grote stenen schuur/loods met aangebouwde vee-stallingen totaal ca.300 m².

Oude schuur/berging ca. 160 m²

Aanvaarding in overleg.