Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Donker Curtiuslaan 2, 7003 AH Doetinchem

€ 274.000,- k.k.

Beschrijving

TWEE ONDER EEN KAPWONING MET GROTE GARAGE EN COMPACTE TUIN OP HET ZUIDEN. Deze woning is ideaal gelegen in woonwijk en op enkele minuten lopen van het stadscentrum. Voor de handige klusser is het een leuk opknap project, door de ruime zolder is er veel extra woonoppervlakte te creëren. De woning is deels gemoderniseerd met kunststof kozijnen en isolerende beglazing maar dient verder gemoderniseerd te worden.

Indeling

Kelder: Provisiekelder met CV-opstelling. De kelder heeft soms last van opkomend water.

Begane grond: entree, hal, toiletruimte, toegang tot kelder. Lichte woonkamer met open haard en tuindeur. Keuken met inbouwapparatuur en vaste kast. Aangrenzende bijkeuken met wasmachine aansluiting, gootsteen en provisiekast.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers allen voorzien van vaste kast(en). Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: middels vlizo trap bereikbare ruime zolderverdieping met veel bergruimte en de mogelijkheid voor realiseren 4e slaapkamer of werk-/hobbyruimte.

Bijzonderheden

Kenmerken:

Bouwjaar 1964
Inhoud ± 443 m³
Woonoppervlakte ca. 92 m²
Overige inpandige woonruimte 31 m² (inclusief zolder is er een woonoppervlakte van 123 m² te realiseren)
Ruime garage van 21 m²
Perceeloppervlakte 212 m²
Woning deels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing.

Ideale ligging aan gezellige woonstraat en op slechts enkele honderden meters van het stadscentrum.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00217
Vraagprijs € 274.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 september 2023
Laatste wijziging Maandag 11 december 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 212 m²
Woonoppervlakte 92 m²
Inhoud 443 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m²
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1990
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Ambt-Doetinchem M 5141 Ambt-Doetinchem M 5141
Perceeloppervlakte 212 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken