Nieuw in verkoop

Te koop: Donker Curtiuslaan 2, 7003 AH Doetinchem

€ 295.000,- k.k.

Open huis: zaterdag 30 september 2023 11:00 - 15:00

Op zaterdag 30 september aanstaande kunt u deze woning zonder afspraak komen bekijken.
U bent tussen 11 uur en 15 uur van harte welkom!

+39

+34

Beschrijving

TWEE ONDER EEN KAPWONING MET GROTE GARAGE EN COMPACTE TUIN OP HET ZUIDEN. Deze woning is ideaal gelegen in woonwijk en op enkele minuten lopen van het stadscentrum. Voor de handige klusser is het een leuk opknap project, door de ruime zolder is er veel extra woonoppervlakte te creëren. De woning is deels gemoderniseerd met kunststof kozijnen en isolerende beglazing maar dient verder gemoderniseerd te worden.

Indeling

Kelder: Provisiekelder met CV-opstelling. De kelder heeft soms last van opkomend water.

Begane grond: entree, hal, toiletruimte, toegang tot kelder. Lichte woonkamer met open haard en tuindeur. Keuken met inbouwapparatuur en vaste kast. Aangrenzende bijkeuken met wasmachine aansluiting, gootsteen en provisiekast.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers allen voorzien van vaste kast(en). Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: middels vlizo trap bereikbare ruime zolderverdieping met veel bergruimte en de mogelijkheid voor realiseren 4e slaapkamer of werk-/hobbyruimte.

Bijzonderheden

Kenmerken:

Bouwjaar 1964
Inhoud ± 443 m³
Woonoppervlakte ca. 92 m²
Overige inpandige woonruimte 31 m² (inclusief zolder is er een woonoppervlakte van 123 m² te realiseren)
Ruime garage van 21 m²
Perceeloppervlakte 212 m²
Woning deels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing.

Ideale ligging aan gezellige woonstraat en op slechts enkele honderden meters van het stadscentrum.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00217
Vraagprijs	€ 295.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Nieuw in verkoop
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 5 september 2023
Laatste wijziging	Vrijdag 22 september 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1964
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	212 m²
Woonoppervlakte	92 m²
Inhoud	443 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	31 m²
Oppervlakte externe bergruimte	21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	5 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school

Tuin
Type	Voortuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuid-west
Tuin 2 - Staat	Dient nog te worden aangelegd.

CV ketel
CV ketel	Nefit
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	1990
Combiketel	Ja

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche Toilet Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja