Beschrijving

RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS MET CARPORT, GARAGE, SCHUUR en zonnige tuin op het Zuid/Westen gelegen.
Degelijk gebouwde, goed onderhouden woning met veel ruimte, licht en vrijheid. Ideaal gesitueerd aan de rand van het dorp met supermarkt en het buitengebied op slechts enkele honderden meters afstand bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

Overdekte entree, hal met meterkast voorzien van uitgebreide groepen, glasvezel en alarminstallatie. Toiletruimte met fonteintje, open trap naar 1e verdieping.
Lichte woonkamer met vrij uitzicht aan voorzijde op groen en aan achterzijde met schuifpui naar overdekt terras. Mogelijkheid voor houtkachel/haard in woonkamer.
Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder  koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en close-in-boiler. Vanuit de keuken toegang tot een grote voorraadkast/kamer. 
De indeling is eenvoudig te wijzigen door het verwijderen van enkele tussenwanden waardoor er een grotere (open) woonkeuken gerealiseerd kan worden.

Bijkeuken met was- en droogaansluitingen, kastenwand, uitstortgootsteen, achterdeur naar tuin en terras. Binnendoorgang naar aangebouwde inpandige garage.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, doucheruimte, wastafel, toilet en radiator.
Werk- hobbyruimte met veel daglicht middels gevelramen en groot dakraam. Opstelling CV-ketel (Remeha, Calenta 40L), bouwjaar 2020).

2e Verdieping: vaste trap naar zolderruimte met mogelijkheid voor extra slaap- / logeerkamer en/of werk-/hobbyruimte. Veel bergruimte.

Vrijstaande schuur / 2e garage met bergzolder. Aangebouwde fietsenschuur.

Bijzonderheden

Kenmerken:

Bouwjaar 1987
Woonoppervlakte ca. 160 m², overige inpandige ruimte ca. 20 m²
Externe bergruimte ca. 40 m²


Grotendeels geïsoleerd en verduurzaamd met zonnepanelen, energielabel B.
14 zonnepanelen geplaatst in 2014, omvormer vernieuwd in 2025.

Oprit voor ca. 3 auto’s, carport en aangebouwde garage.
2e garage/schuur gebouwd in 1992 met zolderverdieping. Fietsenschuur aangebouwd in 1998.

Ruime, vrije achtertuin gesitueerd op Zuid/Westen met diverse terrassen en overkapping (geplaatst in 2023) met zonnescherm.
Er is een puls met pomp tbv besproeien van de tuin met meerdere (4) aansluitpunten.
Aan voor- en achterzijde een buitenkraan en een wandcontactdoos.

Het groene buitengebied van Vorden is zeer aantrekkelijk voor een wandeling/fietstochtje richting bijvoorbeeld landgoed Hackfort of Den Bramel / Het Grote Veld. Hanzestad Zutphen is op ca. 10 autominuten bereikbaar en Deventer en de A1 zijn met ca. 25 min aan te rijden. 

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken