Beschrijving

LUXE VERBOUWD EN MODERN AFGEWERKT WOONHUIS MET AANGEBOUWDE BEDRIJFSRUIMTE en royale achtertuin met veel privacy. Totale kaveloppervlakte van 1.088 m².

Indeling

Indeling

Woonhuis
Begane grond: ruime entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Bergkast. Lichte woonkamer met tuindeur naar besloten achtertuin met veel privacy. Eethoek met schouw en rookkanaal, luxe woonkeuken met complete inbouwapparatuur. 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met inloopkast. Badkamer met douche, wastafel en ligbad. 

Bedrijfsgedeelte
Winkelruimte, kantoor, werkplaats/magazijn. Pantry en toiletruimte.

Bijzonderheden

Kenmerken:

Levensloopbestendige woning met alle voorzieningen op begane grond
Bouwjaar 1946, in 2016 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd
Volledige elektra vernieuwd
Voorzien van gevel- vloer- en dakisolatie, woongedeelte voorzien van vloerverwarming
Luxe, moderne keukeninrichting (2016) met volledige inbouwapparatuur waaronder: koelkast, vriezer, kookplaat, oven, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser.

Inhoud ± 578 m³
Woonoppervlakte ca. 150 m²    
Bedrijfsruimte ca. 104 m²
Perceeloppervlakte 1.088 m²
Verwarmingsinstallatie voorzien van CV-ketel Atag HR, bouwjaar 2014

Zeer geschikt object om wonen en werken te combineren, tevens interessant als beleggingsobject met een berekende huuropbrengst van € 1.450,- waarbij een rendement van 4% gehaald kan worden. 

Op loopafstand van bus- en treinstation.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken