Te koop: Enkweg 3-3a, 7251 EV Vorden

€ 399.000,- k.k.

Beschrijving

LUXE VERBOUWD EN MODERN AFGEWERKT WOONHUIS MET AANGEBOUWDE BEDRIJFSRUIMTE en royale achtertuin met veel privacy. Totale kaveloppervlakte van 1.088 m².

Indeling

Indeling

Woonhuis
Begane grond: ruime entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Bergkast. Lichte woonkamer met tuindeur naar besloten achtertuin met veel privacy. Eethoek met schouw en rookkanaal, luxe woonkeuken met complete inbouwapparatuur. 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met inloopkast. Badkamer met douche, wastafel en ligbad.

Bedrijfsgedeelte
Winkelruimte, kantoor, werkplaats/magazijn. Pantry en toiletruimte.

Bijzonderheden

Kenmerken:

Levensloopbestendige woning met alle voorzieningen op begane grond
Bouwjaar 1946, in 2016 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd
Volledige elektra vernieuwd
Voorzien van gevel- vloer- en dakisolatie, woongedeelte voorzien van vloerverwarming
Luxe, moderne keukeninrichting (2016) met volledige inbouwapparatuur waaronder: koelkast, vriezer, kookplaat, oven, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser.

Inhoud ± 578 m³
Woonoppervlakte ca. 150 m²
Bedrijfsruimte ca. 104 m²
Perceeloppervlakte 1.088 m²
Verwarmingsinstallatie voorzien van CV-ketel Atag HR, bouwjaar 2014

Zeer geschikt object om wonen en werken te combineren, tevens interessant als beleggingsobject met een berekende huuropbrengst van € 1.450,- waarbij een rendement van 4% gehaald kan worden.

Op loopafstand van bus- en treinstation.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00169
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 maart 2020
Laatste wijziging Maandag 24 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1946
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.088 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 578 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 104 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Atag HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Vorden K 5727 Vorden K 5727
Perceeloppervlakte 400 m²
Omvang Geheel perceel
Vorden K 4674 Vorden K 4674
Perceeloppervlakte 688 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken