Te koop: Enkweg 3-3a, 7251 EV Vorden

€ 399.000,- k.k.

Plan een bezichtiging

+25

+20

Beschrijving

LUXE VERBOUWD EN MODERN AFGEWERKT WOONHUIS MET AANGEBOUWDE BEDRIJFSRUIMTE en royale achtertuin met veel privacy. Totale kaveloppervlakte van 1.088 m².

Indeling

Indeling

Woonhuis
Begane grond: ruime entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Bergkast. Lichte woonkamer met tuindeur naar besloten achtertuin met veel privacy. Eethoek met schouw en rookkanaal, luxe woonkeuken met complete inbouwapparatuur. 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met inloopkast. Badkamer met douche, wastafel en ligbad.

Bedrijfsgedeelte
Winkelruimte, kantoor, werkplaats/magazijn. Pantry en toiletruimte.

Bijzonderheden

Kenmerken:

Levensloopbestendige woning met alle voorzieningen op begane grond
Bouwjaar 1946, in 2016 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd
Volledige elektra vernieuwd
Voorzien van gevel- vloer- en dakisolatie, woongedeelte voorzien van vloerverwarming
Luxe, moderne keukeninrichting (2016) met volledige inbouwapparatuur waaronder: koelkast, vriezer, kookplaat, oven, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser.

Inhoud ± 578 m³
Woonoppervlakte ca. 150 m²
Bedrijfsruimte ca. 104 m²
Perceeloppervlakte 1.088 m²
Verwarmingsinstallatie voorzien van CV-ketel Atag HR, bouwjaar 2014

Zeer geschikt object om wonen en werken te combineren, tevens interessant als beleggingsobject met een berekende huuropbrengst van € 1.450,- waarbij een rendement van 4% gehaald kan worden.

Op loopafstand van bus- en treinstation.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00169
Vraagprijs	€ 399.000,- k.k.
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 4 maart 2020
Laatste wijziging	Maandag 24 augustus 2020

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1946
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	1.088 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	150 m²
Inhoud	578 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	104 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	1
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Dichtbij openbaar vervoer

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noorden
Staat	Normaal

CV ketel
CV ketel	Atag HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2014
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen	Douche Ligbad Wastafelmeubel
Heeft airco	Ja
Heeft een rookkanaal	Ja
Tuin aanwezig	Ja