Te koop: Hazenhutweg 16, 7255 MN Hengelo

€ 539.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal in de stedendriehoek Zutphen-Doetinchem-Lochem in het bosrijke buitengebied gelegen WOONBOERDERIJ MET VRIJSTAAND GUESTHOUSE/KANTOOR EN PAARDENSTALLEN, GARAGE/SCHUUR, WEILANDEN, TUIN en vrij uitzicht over landerijen en bossen.

Indeling

WOONBOERDERIJ

Begane grond: entree, hal, toilet met fonteitje en urinoir, trapkast.
Ruime woonkamer met eikenhouten gebinten, haardpartij met kalksteenschouw (hout- en gasgestookt), openslaande tuindeuren naar zonnig terras op zuid/westen met weids uitzicht.

Aangrenzend aan de woonkamer een televisie- /speelkamer en kantoor.
Riante en luxe woonkeuken (ca. 38 m²) met werkeiland, natuurstenen bladen en volledige inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriesladen, magnetron, vaatwasser en groot fornuis (Rosieres) met dubbele oven, gaskookplaat en wok/grill mogelijkheid.
Woonkeuken met rookkanaal voorzien van hout/gas gestookte kachel.
Buitendeur naar tuin/terras en binnenplaats met zwembad.

Vanuit de woonkeuken toegang tot achter-entree, bijkeuken met was- en droogaansluitingen en badkamer met douche, toilet en wastafel.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en 1 met eigen wastafel. Ruime 4e masterbedroom met inloopkast, bergruimte en schouw met gasaansluiting. Luxe badkamer met ruime inloopdouche voorzien van dubbele douche, ligbad (jacuzzi), dubbele wastafel, hangend closet en urinoir. Badkamer voorzien van vloerverwarming.

GUESTHOUSE/KANTOOR EN PAARDENSTALLEN

Volledig vrijstaand complex met eigen entree en voorzieningen te gebruiken als kantoor, praktijkruimte, guesthouse, B&B, overnachting paard en recreatie etc.

Ruime entree, hal met toilet, kantoor- praktijkruimte/woonkamer met 2 spreekkamers/slaapkamers. Open keuken met enkele inbouwapparatuur. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Bijkeuken met was- en droogaansluitingen en berging voorraadruimte.

Binnendoorgang naar de paardenstallen met 6 boxen en wasplaats met warm water. Aangrenzend aan de stallen is er een omheind weiland en een rijbak met afmeting 20 m x 40 m.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1920, verbouwd en gemoderniseerd in 2003 en 2006.
Perceeloppervlakte 6.040 m²
Inhoud ca. 814 m³
Woonoppervlakte ca. 227 m²
Guesthouse/kantoor ca. 95 m²
Paardenstallen ca. 130 m², garage ca. 35 m²
Onderhoudsvriendelijk zwembad aangelegd in 2008, afmeting 10 m x 5 m x 1,5 m, voorzien van verwarming middels zonne-energie en geautomatiseerd filter- en doseerinstallatie.

Tuin met diverse terrassen, sproei-installatie en 2x grondwaterpuls.

Totale perceeloppervlakte 6.040 m² met omheinde weilanden.
Het gehele object heeft een agrarische bestemming.

Gelegen in gezellige en leefbare buurtschap Varssel met golfbaan ’t Zelle en natuurgebied ’t Zand met ideale wandel- en uitrijmogelijkheden op korte afstand bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00144
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 13 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.040 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 227 m²
Inhoud 814 m³
Oppervlakte externe bergruimte 282 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Junkers
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken