Te koop: Zelledijk 6, 7255 MR Hengelo (Gld)

€ 399.000,- k.k.

Beschrijving

Riant wonen met veel woonoppervlakte en vrij uitzicht over landerijen in de bebouwde kom van Varssel. Deze buurtschap behoort bij de plaats Hengelo Gld en maakt onderdeel uit van de gemeente Bronckhorst. Kenmerkend van Varssel is de groene ligging tussen de uitgestrekte bosgebieden en landerijen van de landgoederen ’t Zelle en het Zand.
Deze RUIM UITGEBOUWDE HALF VRIJSTAANDE WONING MET SOUTERRAIN heeft het allemaal te bieden: de ideale combinatie van ruimte, woongenot in een natuurlijke en groene omgeving.

Indeling

Souterrain: ruim trap-portaal met veel daglicht naar hal van waaruit 3 ruimtes bereikbaar zijn. De eerste ruimte is een royale provisiekelder voor het koel bewaren van levensmiddelen en/of te gebruiken als wijnkelder. De werkkamer/kantoorruimte is voorzien van vaste internetverbinding. De hobbyruime is ingericht als thuisbioscoop maar kan ook goed functioneren als sportruimte of 2e werkplek.

Begane grond: overdekte entree, ruime lichte hal met meterkast en toiletruimte met hangend closet, urinoir en fonteintje. Woonkamer met erker van waaruit een vrij uitzicht. Woonkamer voorzien van fraaie eiken parketvloer. Open (woon)keuken met ruime inbouwkeuken in lichte kleurstelling en met volledige inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koffiezetapparaat.
Vanuit de keuken middels brede schuifpui toegang tot terras en achtertuin. Doorloop met toegang tot souterrain en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wassen en drogen, uitstortgootsteen en tuindeur.
Berging met vaste kastenwand, extra gootsteen en brede deur naar uitgang voorzijde / oprit.

1e Verdieping: overloop, 3 (kinder)slaapkamers, ruime badkamer met inloopdouche, wastafel, ligbad, toilet en designradiator. Ruime, lichte hoofdslaapkamer met aan achterzijde 4 dakramen en aan voorzijde uitzicht over landerijen.

2e Verdieping: vaste trap naar zolderverdieping met voorzolder met veel bergruimte en CV-opstelling. 5e slaapkamer.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1984, in 2007 uitgebouw
Inhoud ca. 802 m³
Woonoppervlakte ca. 217 m²
Berging met overkapping ca. 20 m², gebouwd in 2016
Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s

Woning volledig geïsoleerd

Op ca. 150 meter afstand is het ”buurthuus Varssel” gesitueerd. Hier worden veel activiteiten georganiseerd voor en door de buurtbewoners. Ook is er een kinderdagopvang gevestigd.

Het centrum van Hengelo Gld met een ruim winkelbestand is binnen enkele autominuten bereikbaar.
Het omliggende bosgebied is nagenoeg direct vanuit de woning toegankelijk. Letterlijk om de hoek is golfbaan ’t Zelle gelegen en wordt beschreven als “ één van de mooiste 18 holes landgoedbanen van Nederland”.


Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00203
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 325 m²
Woonoppervlakte 217 m²
Inhoud 802 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan bosrand
In bosrijke omgeving
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Hengelo Gld O 435 Hengelo Gld O 435
Perceeloppervlakte 325 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken