Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Steenderenseweg 9, 7255 KC Hengelo (Gld)

€ 449.000,- k.k.

Beschrijving

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING WORDEN BEZICHTIGINGSAANVRAGEN ZOWEL PER MAIL ALS TELEFONISCH NIET MEER IN BEHANDELING GENOMEN. WIJ DANKEN U VOOR UW BEGRIP.

KARAKTERISTIEKE, DEELS GERENOVEERDE WOONBOERDERIJ “BAKKERSHOF” MET GEISOLEERDE SCHUUR VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING EN RUIME VERANDA. Gelegen op een groot, met groen omzoomd perceel met veel privacy. Erf-inrichting bestaande uit boomgaard, weiden voor hobby-vee, groentetuin en amfibieën poel.

Indeling

Entree, portaal, keuken, zit-/woonkamer met originele kast en schouw, 2 slaapkamers. Vanaf de deel bereikbaar 2 slaap- /werkkamers, badkamer met douche, toilet en aansluiting wasmachine. Bergruimte met CV-opstelling (Nefit, 2011).
Door de nieuwe dakramen is de deel een prettige, lichte ruimte en thans in gebruik als woon-/leefruimte met ruim plek voor grote eettafel. De woning is voorzien van centrale verwarming en de deel wordt verwarmd middels een houtkachel.

Er is reeds een verbouwplan gemaakt met een mogelijke nieuwe indeling. Deze nieuwe indeling van begane grond en verdieping is te zien op de plattegronden.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1920, in 2013 volledig nieuw geïsoleerd dak
Inhoud ca. 460 m³
Woonoppervlakte ca. 115 m² (inclusief deel)
Perceeloppervlakte 6.185 m²
Kapschuur ca. 60 m²
Dubbele carport met houtopslag ca. 50 m²

Multifunctioneel te gebruiken nieuw gebouwde schuur met veranda gesitueerd op de middag- / avondzon. Totale oppervlakte ca. 40 m².

Het erf is bereikbaar middels 2 opritten en heeft een sfeervolle landelijke inrichting met weilandjes, een boomgaard en bestrating met waaltjes. Het erf is met zorg aangelegd en bewust extensief onderhouden met als resultaat dat o.a. de steenuil een vaste bewoner is en dat de orchidee zich jaarlijks laar zien.
Het perceel is uitermate geschikt voor het houden van hobby-/kleinvee, het overnemen van 6 mini-schapen en 6 kippen behoort tot de mogelijkheden. Voor de liefhebbers is een aangrenzend perceel weiland van ca. 1,6 hectare separaat te koop. De situering van bedoeld perceel is te zien op de bijgevoegde luchtfoto’s. In combinatie met de kapschuur biedt het perceel volop mogelijkheden.

Landelijk wonen, vrij uitzicht over de omliggende landerijen en toch de gezelligheid van een betrokken buurtschap dat is wat deze plek kenmerkt. Het erf dat in een U-vorm om de woning ligt biedt veel privacy. Met een basisschool op 600 meter en een dorp met alle benodigde faciliteiten op 2 km afstand is het comfortabel wonen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00174
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 september 2020
Laatste wijziging Donderdag 22 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte externe bergruimte 150 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken