Verkocht onder voorbehoud: Leliestraat 11, 7255 XM Hengelo (Gld)

Beschrijving

Op zeer fraaie locatie tegenover parkje gelegen GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING met diepe achtertuin gesitueerd op het westen. Aangebouwde veranda, ruime schuur met bergzolder en achterom pad.

Indeling

Begane grond: overdekte entree, hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, kelderkast en provisiekast. Woonkamer met aan voorzijde zithoek met uitzicht op groen. Rookkanaal tbv houtkachel. Eethoek met vaste kast en toegang naar keuken. Vanuit de keuken uitzicht en toegang tot de veranda en achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan voorzijde met grote kastenwand en toegang tot balkon. Badkamer met wastafelmeubel met veel bergruimte, inloopdouche, toilet en voorzien van vloerverwarming. Separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder met CV-opstelling (Remeha, bouwjaar 2017).

Bijzonderheden

Bouwjaar 1962
Inhoud ca. 350 m³
Woonoppervlakte ca. 100 m²

Woning voorzien van nieuw dak met nieuwe dakpannen (2006), nieuwe kozijnen en isolerende beglazing
Vernieuwde elektra met randaarde, CV-ketel bouwjaar 2017 en badkamer voorzien van vloerverwarming
Uitgebouwde veranda met geisoleerd dak en geisoleerde spouwmuur (eenvoudig uit te breiden tot tuin- of werkkamer
Nieuw gebouwde schuur met overkapping en bergzolder

Besloten achtertuin met achterom gesitueerd op het Westen
Totale perceeloppervlakte 196 m².

Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud, schilderwerk recent bijgehouden en slaapkamers achterzijde voorzien van elektrische rolluiken.

Gunstige ligging in groene omgeving met speelveldje en basisscholen om de hoek.

Aanvaarding in overleg.