Verkocht

Verkocht: Leeuwencamp 20, 7223 LV Baak

€ 295.000,- k.k.

+31

+26

Beschrijving

Op fraaie locatie met aan achterzijde vrij uitzicht over weilanden en aan voorzijde aan rand van rustige woonwijk met speelveld gelegen HALF VRIJSTAAND WOONHUIS MET AANGEBOUWDE BERGING.

Indeling

Begane grond: overdekte entree, hal, toiletruimte, meterkast. Lichte woonkamer met eiken parketvloer. Uitgebouwde woonkeuken met lichte erker en inbouwapparatuur waaronder combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. Bijkeuken met vaste kast, CV-opstelling en wasmachine-aansluiting. Binnendoorgang naar ruime berging.

1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met een groot dakkapel waardoor veel licht. 2 slaapkamers en een werk- hobbykamer. Badkamer met wastafel, toilet, douchecabine en ligbad.

2e Verdieping: vaste trap naar ruime zolder met veel bergruimte.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1987
Inhoud ca. 330 m³
Woonoppervlakte ca. 103 m² en ca. 26 m² overige inpandige oppervlakte.

Woning deels voorzien van rolluiken/ zonnescreens en nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing.
Energielabel C.

Achtertuin met vrij uitzicht.
Totale perceeloppervlakte 317 m².

Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van landgoed Huize Baak met bosgebied en belevingswandelroute ’t Hertenpad.
Historische Hanzestad Zutphen met alle voorzieningen en regionaal ziekenhuis in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00197
Vraagprijs	€ 295.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 24 februari 2022
Laatste wijziging	Vrijdag 6 mei 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1987
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie Gedeeltelijk dubbel glas Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	317 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	103 m²
Inhoud	330 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	26 m²
Oppervlakte externe bergruimte	8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	10 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Zuiden
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Noord-oost
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Nefit
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2008
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche Ligbad Toilet Wastafel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonwering	Ja